Klēo Immobilier, agence immobilière à Ajaccio, vous propose en exclusivité à la vente un appartement de 106 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre-ville d’Ajaccio, sur la partie basse du Cours Napoléon, à deux pas du Port, de la gare et de l’ensemble des commodités.

Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour l’exercice d’une profession libérale.

À proximité immédiate d’un parking, du tribunal et du centre-ville, il représente une excellente opportunité pour accueillir un cabinet d’avocats, un cabinet d’expertise comptable, un cabinet d’architecte ou toute autre activité professionnelle.

Actuellement configuré de la manière suivante :

• Une grande entrée

• Une cuisine indépendante

• Une salle d’eau avec WC

• Un salon

• Deux grandes chambres

• Une pièce aveugle située entre les deux chambres pouvant être aménagée en dressing, bureau, salle de jeux ou selon vos besoins.

Un mot sur le secteur :

Situé en première ligne sur le Cours Napoléon, cet emplacement est idéal pour une famille souhaitant profiter d’un mode de vie entièrement à pied.

Les parkings de la gare et de l’Amirauté constituent un véritable atout pour stationner facilement au quotidien.

L’avis de l’agence :

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement.

L’investissement global, comprenant le prix d’acquisition et les travaux, restera cohérent au regard de la qualité du bien une fois rénové sur ce secteur.

La belle hauteur sous plafond ainsi que la généreuse surface offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un superbe appartement de type F3.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence au 04 95 21 31 80

🏡 Klēo Immobilier – 5 Avenue Eugène Macchini, 20000 Ajaccio

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr