Klēo Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette propriété d’exception de 318 m², nichée dans un environnement privilégié aux portes d' Ajaccio, offrant des prestations haut de gamme, des volumes remarquables et un cadre de vie rare, pensé autour du confort, du bien-être et de l’art de vivre méditerranéen.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 800 m², cette villa séduit immédiatement par son atmosphère élégante et intimiste. Conçue pour accueillir une grande famille, recevoir dans des conditions exceptionnelles ou développer une activité touristique haut de gamme, elle bénéficie d’une configuration idéale mêlant espaces de réception, indépendance et équipements premium. Le terrain, généreusement dimensionné, offre un potentiel rare de division parcellaire permettant la réalisation d’une seconde construction.

La propriété se compose de la manière suivante :

À l’étage (R+1), vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant de très beaux volumes et une circulation fluide vers les extérieurs. Cet espace de vie chaleureux s’ouvre sur deux terrasses permettant de profiter pleinement du climat et des espaces extérieurs. Ce niveau accueille également deux suites avec leur salle d’eau privative, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi qu’un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, la villa propose quatre chambres supplémentaires, un second séjour, une cuisine intérieure ainsi qu’une cuisine extérieure parfaitement pensée pour les repas et réceptions estivales. Un dressing complète cet espace aux multiples possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, la propriété révèle un véritable univers dédié à la détente et au bien-être. Le terrain, soigneusement aménagé et préservé des regards, accueille une piscine, un jacuzzi, un sauna, un hammam ainsi qu’une douche extérieure, créant une atmosphère digne des plus belles villas de vacances.

Prestations :

Villa individuelle de 318 m²

Terrain arboré de 2 800 m²

Piscine

Jacuzzi

Sauna

Hammam

Douche extérieure

Deux terrasses

Volumes généreux

Cuisine intérieure et cuisine extérieure

Suites avec salles d’eau privatives

Dressing

Prestations haut de gamme

Configuration idéale pour activité touristique ou maison d’hôtes

Environnement calme et privilégié

Terrain divisible

Un mot sur l’emplacement :

Cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité des commodités, des plages et du centre d’Ajaccio, tout en offrant un environnement paisible et intimiste. Un équilibre rare entre accessibilité, tranquillité et qualité de vie.

Notre ressenti :

Cette villa se distingue par son caractère unique, ses volumes exceptionnels et la qualité de ses prestations. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire de standing qu’à un projet touristique haut de gamme avec un fort potentiel locatif. Un bien rare sur le marché, offrant une véritable expérience de vie tournée vers le confort, la convivialité et le bien-être.

Taxe foncière : 1884 €/an

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence au 04 95 21 31 80

🏡 Agence Klēo Immobilier – 5 Avenue Eugène Macchini, 20000 Ajaccio

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr