L'agence Kléo Immobilier vous propose à la vente :

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Porticcio, cette propriété rare développe environ 515 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, entre mer et montagnes, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et préservé.

La villa principale – 275 m²

Bénéficiant d’une sur le golfe d’Ajaccio, le Mont Gozzi et les reliefs environnants, la maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.

Elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse de 210 m², idéale pour recevoir et profiter pleinement du panorama.
La cuisine est indépendante et équipée d’un four.

La partie nuit comprend six chambres, dont plusieurs suites, réparties sur deux niveaux :
• Trois chambres en rez-de-chaussée
• Trois chambres à l’étage, dont deux avec accès direct à une grande terrasse vue mer

À l’extérieur, une piscine sans vis-à-vis, entourée de végétation et d’arbres fruitiers, offre un espace de détente intime et préservé.

Trois appartements indépendants en rez-de-jardin

En contrebas de la maison principale, trois appartements indépendants viennent compléter l’ensemble :
• Deux T2 d’environ 56 m² chacun, à rafraîchir
• Un T3 d’environ 104 m², à aménager selon vos envies

Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel remarquable, tant pour des espaces de vie que pour le développement d’un projet locatif attractif.

Espaces extérieurs et annexes :
• Terrain plat, clos et arboré
• Deux garages fermés
• Cave et buanderie
• Portail motorisé
• Nombreuses places de stationnement
• Environnement sécurisé et résidentiel

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez l’agence au 04 95 21 31 80.
🏡 Agence Kléo Immobilier – 5 Avenue Eugène Macchini, 20000 Ajaccio

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr